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特马开奖结果查询最新!南京156家楼盘10月房价出炉这些区域都涨

时间:2019-11-19 21:21  作者:admin  来源:未知  查看:  
内容摘要:在刚过去的9月里,楼市迎来了疯狂的开盘潮,9月南京楼市共计55家楼盘加推59次,其中约7成集中在9月下旬上市。随着这波开盘潮,各个区域的房价也发生了一些变化。 那么目前南京主城八大板块最新房价情况如何?接下来带大家来看一下各个板块10月主力楼盘房价表...

  在刚过去的9月里,楼市迎来了疯狂的开盘潮,9月南京楼市共计55家楼盘加推59次,其中约7成集中在9月下旬上市。随着这波开盘潮,各个区域的房价也发生了一些变化。

  那么目前南京主城八大板块最新房价情况如何?接下来带大家来看一下各个板块10月主力楼盘房价表以及近期看点!

  近日,365淘房新房中心对南京八大板块进行摸底,盘点了145家主力楼盘最新房价情况,首先来看看各个板块整体的价格:

  从10月最新的各大板块新房均价地图可以看出,南京主城的最新房价梯队如下:

  河西>城北>城南>城东>仙林>江宁>江北,城北板块目前已升至了南京房价的第二梯队。城中板块新房住宅已进入房荒状态,新房均价无数据可参考。

  将10月各板块的新房均价和4月统计的数据进行对比,可以发现,半年过去了,各区域都出现了不少变化。

  时隔半年,江北、江宁、城北和城东四个板块新房均价出现了上涨,涨幅比例在4%-7%左右不等,其中,城北房价变化最大,上涨了2385元/㎡。河西的房价和前期基本保持持平。

  仙林和城南的新房均价出现了下跌,主要原因是龙潭新房价格较低,目前2家楼盘在售,拉低了仙林整体的均价;城南同理,目前区域内的新房主要位于河西南岸。

  江北10月新房均价24059元/㎡,除去房价洼地六合外,江浦、顶山、桥北和高新的新房均价均已高达26896元/㎡。

  桥北和高新的新房仍旧以毛坯房源为主,除了洋房印悦府外,其余毛坯房源均价基本在20000-23000元/㎡左右,区域内的精装房源价格在28000-29000元/㎡,和江浦、顶山差距不大。

  值得注意的是,上周桥北大盘北外滩水城领取了12号楼销许,毛坯均价20500元/㎡,相比今年5月底的开盘价18600元/㎡上涨了1900元/㎡,和此前的精装价格基本持平。

  江宁10月住宅新房均价在24369元/㎡,目前整个江宁的主力供货楼盘集中在九龙湖、青龙山新城和禄口三大板块。

  青龙山新城是江宁目前在售房源最多的板块,区域内共7家楼盘在售,均价主要在25000-26000元/㎡,竞争非常激烈。

  城南板块10月新房均价31695元/㎡,核心区域南站板块目前主要在售公寓,住宅房源已断供。

  接下来的的城南板块值得买房人重点关注,多家新盘将陆续入市,区域内的房价格局预计发生不小变化。

  软件谷热盘南京大名城·紫金九号预计10月首开1、7、8、9、10号楼,共446套房源,占小区体量的一大半,关注度非常高;赛虹桥大平层项目花语江南预计11月上市,只有170和240㎡两种户型,项目位置紧邻河西中部。

  此外,中央科创生活区新盘世茂璀璨睿湾预计最快月底首开;拿地近3年终于有动静,板桥新盘星叶欢乐城也即将上市。

  新玄武板块星河天赋在9月下旬推出收官房源,收官均价39586元/㎡,当日售罄。星河天赋收官后,板块内目前仅有星河国际一盘在售。

  中央门板块的葛洲坝·阳光城鼓印蘭园在上月底迎来了首开,均价38495元/㎡,作为板块内稀缺的新房资源,关注度比较高。

  近期,城北板块还将有多盘预计上市。据了解,葛洲坝·阳光城鼓印蘭园本月将继续加推,预计加推3号楼房源,主力户型127、143㎡。燕子矶板块的中海燕矶听潮预计10月份推出5#、6#两栋新品房源,约236套,前期均价为29200元/㎡。特马开奖结果查询

  城东板块10月新房均价26483元/㎡,区域内的住宅房源目前主要集中在麒麟和汤山两个区域。

  汤山目前整体新房均价都在20000元/㎡出头,总价较低,适合预算有限的刚需。

  仙林10月住宅新房均价在25932元/㎡,主要位于仙林湖、仙林中心青龙地铁小镇和龙潭4个板块,虽然区域内的新房不多,但整体都很抢手。

  据了解,仙林湖热盘高科荣境目前正在申报材料中,等待销许下发后最快本月就能加推收官房源,小道消息称,均价可能较前期上涨超1000元/㎡;区域内另一项目融信世纪东方预计年内也会开盘,目前具体时间待定。

  随着9月底恒基旭辉玲珑翠谷(仙林府)的首开,断供已久的仙林中心终于迎来了新的房源,项目首开房源当天售罄,预计最快月底将加推新一批房源。

  值得关注的是,不少新盘预计开盘价会突破此前区域红线,区域内的房价格局或将迎来大变动。

  预计10月首开,小高层放风价20000元/㎡左右,洋房放风价22000-23000元/㎡左右,均为毛坯交付。

  还有两个月2019年就将过去,今年的整体房价还是处于一个比较平稳的趋势。

  不过细研究也可以发现,随着老盘收官、新盘上市,不少区域的门槛在逐步提高,区域的限价也在逐渐松动。

  目前多家楼盘都处于一个抢跑的状态,基本是维持隔月加推的情况,今年是最容易买到房的一年,不管是江北核心区还是河西,出货量都非常大。

  明确自己的需求,不要冲动,也不要过于犹豫,无论对于刚需还是改善,年底都是一个重要的机会点。2016年至今,www.533588.Com